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Qual é o salário necessário para comprar um imóvel de 100m² em Portugal?

Bom saber

Método de cálculo: Valores do metro quadrado para maio de 2023. O nosso cálculo baseia-se na hipótese de um crédito habitação contraído em cada distrito de Portugal, com uma contribuição pessoal de 10%, a uma taxa fixa de 3,50%, para um prazo total de 25 anos. Foi considerado uma porcentagem de endividamento de 33% do rendimento líquido disponível.

3 165 euros é o salário bruto médio mensal para comprar uma casa de 100m² em Portugal

Comprar uma casa é uma aspiração para muitas famílias de Portugal. Mas a que preço este sonho está disponível? Foi o que quisemos descobrir, calculando o salário mensal bruto necessário para que uma família possa comprar um imóvel de 100 metros quadrados nas diferentes regiões portuguesas. O valor apresentado significa o salário mínimo mensal que um banco exigirá ao aprovar o crédito. Os resultados são os seguintes:

Sem surpresa, em maio de 2023, é no distrito de Lisboa que se deve ganhar mais para poder comprar um imóvel de 100 metros quadrados: um rendimento mensal bruto de 6 123 €
Outras três regiões também exigem um salário mensal bruto superior a 3 000 € para comprar um imóvel de 100 metros quadrados: Madeira, Faro e Porto.
Em contrapartida, Guarda (771 €), Portalegre (816 €) e Castelo Branco (879 €) são as regiões de Portugal onde a compra de um imóvel de 100 metros quadrados exige o rendimento mensal bruto mais baixo.
A média nacional de salário mínimo bruto para um crédito habitação para um imóvel de 100 metros quadrados em Portugal está hoje em 3 147 €

Bom saber

Os valores apresentados abaixo representam o salário bruto médio necessário para comprar um imóvel no distrito indicado. Nós não consideramos apenas un concelho, mas sim, a média do distrito. Passe o rato sobre as colunas para ver a posição de cada região.

Fonte: HelloSafe Portugal

Silvana Theodoro, analista da HelloSafe Portugal:

"Com um salário bruto médio de 3 165 euros para adquirir uma casa de 100m² em Portugal, fica evidente que o mercado imobiliário no país apresenta desafios financeiros significativos para as famílias. As diferenças regionais também destacam a necessidade de considerar cuidadosamente a localização e os custos envolvidos na compra de imóveis. É fundamental que os compradores avaliem suas capacidades financeiras e explorem opções de crédito adequadas antes de realizar esse importante investimento."

Preço do m² é quase oito vezes mais caro em Lisboa do que em Guarda em maio de 2023

As diferença de salário mínimo necessário para comprar um imóvel em diferentes regiões são fortemente ligadas ao preço do m², que tem uma grande variação de acordo com a região de Portugal. Com isto, podemos observar que:

O preço médio do m² de um imóvel em Lisboa (4 232 €) é 7,6 vezes mais caro do que em Guarda (556 €)
O preço médio do m² de um imóvel em Portugal em maio de 2023 corresponde a 1 503 €

Bom saber

Passe o rato sobre as colunas para ver os valores do metro quadrado em cada região.

Fonte: HelloSafe Portugal

Metodologia

Para este estudo nós calculamos a hipótese de um crédito habitação para um imóvel de 100 m². Com a média do m² em cada distrito e região de Portugal, nós obtivemos o preço médio de um imóvel com essa dimensão e simulamos um crédito imobiliário com taxa fixa de 3,50% e com uma duração de 25 anos. Foi considerada uma participação pessoal de 10% do valor do imóvel, o mínimo exigido pelos bancos. A partir do valor da parcela, nós multiplicamos por três, para chegar ao salário necessário para ter a aprovação ao crédito.

Além de uma linha editorial especializada em garantias e produtos financeiros, a HelloSafe propõe maiores relações à consumação global de Portugal e do mundo. Nosso objectivo é decifrar certos números e assuntos para deixar a disposição dos nossos consumidores.

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