Qual é o salário necessário para comprar um imóvel de 100m² em Portugal?

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Método de cálculo: Valores do metro quadrado para maio de 2023. O nosso cálculo baseia-se na hipótese de um crédito habitação contraído em cada distrito de Portugal, com uma contribuição pessoal de 10%, a uma taxa fixa de 3,50%, para um prazo total de 25 anos. Foi considerado uma porcentagem de endividamento de 33% do rendimento líquido disponível.

3 165 euros é o salário bruto médio mensal para comprar uma casa de 100m² em Portugal

Comprar uma casa é uma aspiração para muitas famílias de Portugal. Mas a que preço este sonho está disponível? Foi o que quisemos descobrir, calculando o salário mensal bruto necessário para que uma família possa comprar um imóvel de 100 metros quadrados nas diferentes regiões portuguesas. O valor apresentado significa o salário mínimo mensal que um banco exigirá ao aprovar o crédito. Os resultados são os seguintes:

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Os valores apresentados abaixo representam o salário bruto médio necessário para comprar um imóvel no distrito indicado. Nós não consideramos apenas un concelho, mas sim, a média do distrito. Passe o rato sobre as colunas para ver a posição de cada região.

Fonte: HelloSafe Portugal

Silvana Theodoro, analista da HelloSafe Portugal:

"Com um salário bruto médio de 3 165 euros para adquirir uma casa de 100m² em Portugal, fica evidente que o mercado imobiliário no país apresenta desafios financeiros significativos para as famílias. As diferenças regionais também destacam a necessidade de considerar cuidadosamente a localização e os custos envolvidos na compra de imóveis. É fundamental que os compradores avaliem suas capacidades financeiras e explorem opções de crédito adequadas antes de realizar esse importante investimento."

Preço do m² é quase oito vezes mais caro em Lisboa do que em Guarda em maio de 2023

As diferença de salário mínimo necessário para comprar um imóvel em diferentes regiões são fortemente ligadas ao preço do m², que tem uma grande variação de acordo com a região de Portugal. Com isto, podemos observar que:

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Passe o rato sobre as colunas para ver os valores do metro quadrado em cada região.

Fonte: HelloSafe Portugal

Metodologia

Para este estudo nós calculamos a hipótese de um crédito habitação para um imóvel de 100 m². Com a média do m² em cada distrito e região de Portugal, nós obtivemos o preço médio de um imóvel com essa dimensão e simulamos um crédito imobiliário com taxa fixa de 3,50% e com uma duração de 25 anos. Foi considerada uma participação pessoal de 10% do valor do imóvel, o mínimo exigido pelos bancos. A partir do valor da parcela, nós multiplicamos por três, para chegar ao salário necessário para ter a aprovação ao crédito.

Além de uma linha editorial especializada em garantias e produtos financeiros, a HelloSafe propõe maiores relações à consumação global de Portugal e do mundo. Nosso objectivo é decifrar certos números e assuntos para deixar a disposição dos nossos consumidores.

Sobre a HelloSAFE

A HelloSafe é uma insurtech especializada em seguros de viagem para o mercado português. Utilizando tecnologia própria, fornecemos acesso às melhores soluções de seguro de viagem e aconselhamento especializado através de uma plataforma única e anónima. A nossa equipa apoia milhares de viajantes todos os meses com produtos dedicados, conteúdos continuamente actualizados e ferramentas digitais inovadoras.

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